記者 陳勇 實習生 陳進
  由於限墅令的存在,長沙別墅的供應量一直比較平穩,長沙5月有4個項目取得別墅預售證,6月前兩周就有5個項目取得別墅預售證。從7月開始,這些取得預售證的別墅就開始陸續推出市場,包括中海、保利、利海、汀湘十里、天麓、創遠等房企在內,長沙別墅市場已迎來集中放量。
  新推別墅六成以上在河西
  創遠湘江壹號推江景別墅,綠城青竹園推獨棟別墅,大河西的龍湖湘風原著、和黃盈峰翠邸、高鑫天麓、中糧·北緯28°、利海米蘭春天、汀湘十里……正在熱銷的別墅盤約15個,接下來還將有長房半島藍灣等近10個別墅盤陸續入市。
  戶型面積以300多平方米為主,據記者瞭解,目前在售或即將在盛夏期間推出的別墅六成以上集中在大河西,少量在北城、暮雲等板塊。目前在售的別墅中,除少量獨棟以外,大都是聯排或雙拼別墅產品。面積從200多平方米到700多平方米不等,相比往年大量的200平方米的經濟小戶型別墅,此次卻以300多平方米的實用中戶型別墅為主。
  別墅成交量呈現上升勢頭
  記者近日採訪瞭解到,龍湖湘風原著每天接待客戶30批次以上,最多的一天,一位置業顧問賣了10套別墅。龍湖地產長沙公司營銷副總經理黃新認為,雖限購對於高端市場具有一定影響,但對於高端購買人群來講,投資渠道有限,購買別墅就成為他們的剛性需求。一位業內人士稱,其實開發商從今年2月份就加快了別墅的建設,從而導致現在的集中放量。但是根據以後市場的發展,許多開發商都認為在年中過後房產樓市都會回暖。
  六月以來,長沙市內六區新房網簽數量的不平穩,呈現出不冷不熱的情況,但是別墅樓盤卻迎來了銷售熱季。別墅作為第二居所,能給“居住”賦予更多的意義,購房者所關註的不僅僅是別墅的建築面積,其容積率的大小、綠化、環境、獨立空間等也都是同等重要的,購房者們所追求的更是一種生活態度與品質。  (原標題:長沙別墅迎來集中放量)
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