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- Apr 06 Fri 2012 03:04
心理學上有一門情緒管理,佛學上有念頭管理,說話管理,行為管理(身口意的管理)
心理學上有一門情緒管理,佛學上有念頭管理,說話管理,行為管理(身口意的管理) 心理學上有一門情緒管理, 佛學上 室內裝潢有念頭管理,說話管理,行為管理(身口意的管理) 問 裝潢題是: 佛學上除了調息,好像沒有類似的說法?(情緒管理) 為什麼 烤肉食材? 因為心念才是頭,情緒是跟著心念的! 不起心念(微細的心流),情緒 辦公室出租不會起(粗的心流與個人習性),連情緒都不起,何管理之有? 學情緒管理時(我有吳娟瑜,徐瑞珠...的情緒管理), 酒店工作 最佩服那種氣得要死,卻又可以微微笑的人(陰笑),一直想學這種定力! 學"入菩薩品的安忍品"時, 裝潢 才發現這可以從道理,相信可以連氣都不要氣,開朗的直接笑出來! 我們學管理常說, 看你的學習管理架構,就可以預測你的答案! 關鍵字行銷 給你一個管理架構,就幫你決定!(弊病) 所以後來我們又出現一個多元決策模型!問題是: 這個能力 可以用多久? 影響有多大? 如果你的能力只是為 票貼了賺錢,供養色身(身體),穿更好的衣服與華廈! 死後只剩灰燼一堆! 如果你可以用一點點時間,開個佛智慧 酒店打工 我想那就是千千萬萬人的幸福! 不是嗎? .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 節能燈具 .
- Apr 06 Fri 2012 00:12
安靜
安靜 你知道 察覺別人的問題 有時候很像是在找碴挑小毛病 所以寧可閉嘴也不要 "自以為好人作到底"的去明示?襯衫A的朋友 如果 你真的珍惜這個朋友的 房地產話 上了一堆課程 目前還陸陸續續的在上課 但是上課的 支票貼現過程會吸收一些知識 或是發現一些有趣的現象 有時這些課程很像在推銷 永慶房屋 有時這些推銷很高明讓你覺得是分享 又這些推銷的朋友層次如果很高 我把問題丟出來時總是會有一些?結婚蛩扔菃琤h嘗試 然後也很成功的得到解決 也許他們並不真心 可是幫忙提供意見的時候還是挺管用的 而朋友裡?房屋買賣惘釣N是特愛鑽牛角尖 那些性質的朋友很不幸十之有八九 簡單的已經解套複雜的不想管他 因為我內心是這樣想的 孩子都大了自立了 裝潢以後 還會不會有每個月XX錢的進帳呢 如果沒有 而你本身仍然無一技之長 真的可以找到有人願意照顧你嗎 即使外表OK但現階段就是沒有這種人才出 膠原蛋白現 有老婆小孩的那種嗑得下去嗎 即使不去破壞家庭 但對方有那種掌握度嗎 往往都是偷吃的男人自己先噎死 露餡不說還狠心連累你 阿~所以我說我想太多了 這樣複雜的情?面膜`只能讓我一再擱置 永生永世都不要煩惱的話 那就更完美了 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 景觀設計 .
- Apr 05 Thu 2012 20:20
有用連結
有用連結 table.MsoNormalTable {font-size:10.0pt;font-family:"Times New Roman";} table.MsoNormalTable {font-size:10.0pt;font-family:"Times New Roman";}table.MsoNormalTable {font-size:10.0pt;font-family:"Times New Roman";}table.MsoNormalTable {font-size:10.0pt;font-family:"Times New Roman";} yahoo everything: http://everything.yahoo.com/ 語言 滑鼠到哪裡 就念給你聽 ! http://www.languageguide.org/ Yahoo!奇摩字典 http://tw.dictionary.yahoo.com/dictionary 日文字典 http://dict.hjenglish.com/app/jp/jc/%u7D20%u6575 http://tw.xyzdict.com/riyu-cidian/jp/%E5%85%A7%E7%B7%92/ ?用日?100 句 http://www.nhk.or.jp/lesson/chinese/movies/index.html http://www.nhk.or.jp/lesson/chinese/learn/list/001.html 農業 林務局 http://conservation.forest.gov.tw/mp.asp?mp=10 林試所http://www.tfri.gov.tw/cht/index.aspx 農業知識入口網 http://kmweb.coa.gov.tw/mp.asp?mp=1 氣候 http://w 買屋ww.cwb.gov.tw/ 水庫水位: http://fhy.wra.gov.tw/ReservoirPage_2011/StorageCapacity.aspx http://wrm.hre.ntou.edu.tw/stat/stat.php 好玩 早點名露營 http://www.morv.com.tw/index.asp 歡樂三國志 http://www.crown.com.tw/3kingdoms/01-1.htm 中華民國圍棋協會: http://www.weiqi.org.tw/default.asp 陳樂融影評:http://fc.ktchiu.com/wordpress/?cat=4 http://blog.yam.com/fluteman, ( 劉宥希: alce1113@msn.com ) 我的玄鳳書 http://gerard79.my-life01.net/ 新聞 中時電子報: http://news.chinatimes.com/mainpage.htm 聯統花蓮新聞網 http://www.hualien.info/ 紐約時報 : http://city.udn.com/50132/forum Asahi News: http://www.asahi.com/business/ 財金 華爾街日報_商業 http://chinese.wsj.com/big5/index.asp 鉅亨網: 外匯 (其他相關資也超多) http://www.cnyes.com/forex/各國股市及重要相關世界經濟指標 http://www.stockq.org/ 節能燈具 王力群- 風險控管(10):操作心經 http://blog.udn.com/heller10393/3214816 兆豐匯率看板: (隨時會變動,美金中午12:00~下午2:00不報價) https://www.megabank.com.tw/other/bulletin02_02.asp 匯率換算 http://tw.money.yahoo.com/currency_exc_result?amt=45000&from=JPY&to=TWD 土地 http://www.yes319.com/035land/ 王力群的聯合部落格http://blog.udn.com/heller10393/3214816 Chart station: http://www.netdania.com/Products/live-streaming-currency-exchange-rates/real-time-forex-charts/ChartStation.aspx 財經日曆 http://www.dailyfx.com.hk/calendar/ 理財 Bank Y https://consumer.chinatrust.com.tw/CTCBPortalWeb/appmanager/ebank/rb https://www.megabank.com.tw/ https://netbank.esunbank.com.tw/nbsvr2001/ 股票: T http://www.jihsun.com.tw/ 股票: Y https://eztrade.sinopac.com.tw/ 旅行 日本?空港http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%97%A5%E 小額信貸6%9C%AC%E3%81%AE%E7%A9%BA%E6%B8%AF 日本 map : http://www.mapion.co.jp/bb/index.html ?: http://transit.map.yahoo.co.jp/#http://www.tokyometro.jp/rosen/rosenzu/index.html 背包客棧自助旅行論壇http://hotel.backpackers.com.tw/cn/City/Kyoto.htm 大姊閉關關址 - TEL:049-2931211 or fax 049-2930993 (南投縣埔里鎮廣成里覆金路2-1號) 鄭振煌教授/中華維鬘佛教學會地址:10648 台北市新生南路三段2號14樓 電話:886-2-2369-3998;886-2-2369-0369 老友 雯嬋 xx0921-x179779.5333539 毓芳 x0911-253699. x0966-822117 玫玲 x0958-631368.5423973.5712269 偉綾 x0980-520833.5296898 玉萍 x0925-222897.5281321 芳澤 x03-3071040.x0916-243077 一, Blog: http://hccweb.bai.ne.jp/~hdd32801/index.html http://blog.sina.com.tw/uedada/index.php?pbgid=138 http://blog.xuite.net 開幕活動/chicco.huang/mytravel http://www.wretch.cc/blog/Doco http://www.wretch.cc/blog/evacheng38&category_id=6617597 http://www.flickr.com/photos/kaedeasuka http://forever.yix.net/forever/ http://www.japan-i.jp/cht/index.html http://www.japan.pro/ http://www.wretch.cc/mypage/okborn http://picasaweb.google.com/falcon.mys http://btree.blog38.fc2.com/ http://blog.roodo.com/yoyonomap http://www.at-s.com/html/gourmet/kuramoto/kuramoto20.html http://www.toretabi.jp/index.html http://blog.xuite.net/big.bow555/foodblog?st=c&p=1&w=724396 http://japan100selection.net/ http://club.pixnet.net/japantravel http://www.hokaka.com/?p=122 http://blog.udn.com/chenghuanlee http://tw.myblog.yahoo.com/japan-ol/archive?l=f&id=5 http://hk.myblog.yahoo.com/jw!tihcFU6FER_9MuzwrdEQmiIp/article?mid=1775&fid=-1&action=next http://blog.yam.com/rinrin7/article/6869222 http://tokyo 裝潢play.blogspot.com/ http://kunghc.pixnet.net/blog http://sites.google.com/site/onlinejp88/index http://blog.pixnet.net/honeyfi http://shop.yumetenpo.jp/goods/goodsList.jsp?st=yygenki.com&category=1:8&action=category http://homepage3.nifty.com/~kshimz/kokukou/ http://blog.pixnet.net/cwyuni http://www.wretch.cc/blog/cooltree 二, 情報站 319日韓指南 http://www.travelguide.com.tw/jp.asp http://gourmet.livedoor.com/ http://www.ilive.hokkaido.isp.ntt-east.co.jp/ Yahoo!???? http://coupons.yahoo.co.jp/top yahoo!天?情報 http://weather.yahoo.co.jp/weather/ ??時刻表 http://www.ekikara.jp/top.htm 中?語翻? http://www.excite.co.jp/world/chinese/ ????????情報?載 ?????? http://www.hotpepper.jp/index.html ????索 http://www.jorudan.co.jp/norikae/norimap.html 遊學學日語http://tw.enihongo.org/viewlearning1.php?PHPSESSID=df69d8d8ca0eadd2c7b7db1a9932a198 日本?象協? http://tenki 租屋網.jp/ http://www.gnavi.co.jp/ http://www.backpacker.com.tw/ 319旅遊指南 http://319.cc/ http://www.backpackers.com.tw/forum/showthread.php?t=20088 http://gourmet.yahoo.co.jp/ 三, 飯店、機票、旅行社 https://www.ana.co.jp/eng/int/index.html http://www.anktw.com.tw/ http://www.eztravel.com.tw/ http://www.cathaypacific.com.tw/ http://www.toyoko-inn.com/china/ ZUJI足跡-你的網上旅遊大師,提供國內外旅遊行程、機票、飯店訂房、自由行等服務 http://www.zuji.com.tw/blid/12182185-1192951219515/index.shtm ????、貸?別?(貸別?) ?全?100件!aco?????貸別?????AllJapan http://www.aco.co.jp/ ????????????????【????????土地有?活用】http://www.superhotel.co.jp/ http://www.hotespa.net/ 中華航空 http://www.china-airlines.com/ch/index.htm 加賀?湧泉 ??????金? HOTEL&SPA http://www.hotespa.net/hotels/kanazawa/ 長榮航空全球資訊網 http://www.evaair.com/html/b2c/chinese/ 本酒店預訂 http://big5.tabimado.net/index.html 國?酒店經紀鶦隤?http://www.cathaypacific.com/cpa/zh_TW/homepage 康福旅行社-可樂旅遊 http://www.colatour.com.tw/C000_Portal/C000_HP00_Main.aspx 福泰旅遊 http://www.tristar.com.tw/ 飛??泉? 平湯?泉 大自然?中?露天風呂 宿泊?????? ????森http://www.hirayunomori.co.jp/index.htm 四, 近畿 山陽電車http://www.sanyo-railway.co.jp/ ????KANSAI http://www.surutto.com/index.cgi ??料理?門店 ??政???? http://www.fugumasa.co.jp/ 大阪出張???|南海電? http://www.nankai.co.jp/traffic/otoku/trip/index.html 西日本??????????????? http://www.nishinihonjrbus.co.jp/ 阪急電?|阪急電車情報 http://rail.hankyu.co.jp/ 阪神電????阪神?? Bus Information Site http://www.hanshin.co.jp/bus/ 京阪電??道株式?社~????? ????~ http://www.keihan.co.jp/ 近?電車?利用案??沿線情報 K's PLAZA http://www.kintetsu.co.jp/ 高速??夜行????西(近畿)???近?? http://www.kintetsu-bus.co.jp/ 關西通行證 http://www.kansai.gr.jp/Travel/support_t/passport/pass.htm 關西精 seo選 http://www.kippo.or.jp/Collection/onsen_t.html ?西空港交通(KATE) http://www.kate.co.jp/pc/index.html 近畿-京都 INODA COFFEE WEB SITE ??????公式??????http://www.inoda-coffee.co.jp/ KYOTO DESIGN HOUSE WEB TOP 京都??????? ??? ???http://www.kyoto-dh.com/top.html ????司?????!! http://www.kappa-create.co.jp/index.html ??松 http://www.nishiki-kanematu.com/ ??????? http://www.kotobanohaoto.net/contents/index.html ????珈琲店 http://www.smartcoffee.jp/ 一保堂茶? http://www.ippodo-tea.co.jp/ 八?神社 http://web.kyoto-inet.or.jp/org/yasaka/ 下鴨神社 賀茂御祖神社 http://www.shimogamo-jinja.or.jp/ 賀茂神社(賀茂別雷神社:????????????)公式Web???http://www.kamigamojinja.jp/ 丹後海陸交通 天橋立?丹後半島?旅 http://www.tankai.jp/ 丹海?? 京都線 http://www.tankai.jp/rosenbus/kyoto/kyoto.htm 天橋立文珠繁????????(? 天橋立?光協?文珠支部)http://www.tango.or.jp/amanohashidate/ 天橋立?光協?-宮津?天橋立?光案???????http://www.ama 找房子nohashidate.jp/index.html 月桂冠 ??????http://www.gekkeikan.co.jp/ 宇治茶?祇園?利?茶寮都路里 http://www.giontsujiri.co.jp/ 京都 ?物 問屋 明治23年創業?老? http://www.e-kimonoya.jp/index.html 京都?花?路 http://www.hanatouro.jp/ 京都???急行: 進?堂http://homepage3.nifty.com/cafemania/05kyoto/kyoto4.html 都???????????? Flexible Apartment house 東山IVY(????)http://ivy.free-d.jp/ 京都市 交通局 http://www.city.kyoto.lg.jp/kotsu/ 京都拉?小路(???????)http://www.kyoto-ramen-koji.com/ 青龍苑 http://www.seiryu-en.com/ -洛?? RakuNavi-京都市交通局 市???地下?????????路?索????http://www.city.kyoto.jp/kotsu/rakunavi/index.html 音羽山 清水寺【公式??????】 http://www.kiyomizudera.or.jp/ 家傳京飴 祇園小石秘傳?糖???京和?子 http://www.g-koisi.com/ <p class="MsoNormal" style="MARGIN:0cm 0cm 0pt 11pt;TEXT-INDENT:- .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 借貸 .
- Apr 05 Thu 2012 17:31
歐洲最大的量販業巨頭「家樂福」又傳出與中國中糧集團發生衝突
歐洲最大的量販業巨頭「家樂福」又傳出與中國中糧集團發生衝突 與中糧集團衝突,家樂福在中國處境艱難與康師傅的斷貨風波尚未結束,歐洲最大的量販業巨頭「家樂?小型辦公室痋v又傳出與中國中糧集團發生衝突。據了解,接二連三的風波主要是跟家樂福一貫的收費 室內設計獲利模式有關,而供銷關係的惡化,也讓家樂福在中國市場的地位,越來越危險。據21世紀經濟報導,此次衝突導?找房子]於家樂福在年度採購合同的相關條款中,態度表現強硬,致使其與中糧集團旗下的福臨門食用油品牌發生摩擦。中糧集團是中國最?結婚西裝j的糧油食品進出口公司和食品生產商。「家樂福一些門店的人真是要錢不要命。」中糧食品行銷有限公司負責糧油銷售的副經理孫晨亮表示,家樂福與 信用貸款中糧福臨門的合作暫未終止,但可預見的是,福臨門在與家樂福進行2011年年度合同的談判中,處境會越來越難。一位供貨給家樂福長達10年的北方地區供應商也表示,與 租房子家樂福合作的供應商生存會越來越困難,多達數十項的各種費用,將使供應商處在虧損邊緣。而實際上,家樂福與中糧的摩擦,是近2個月來家樂福與供應商第二度發生的對立事件。去(2010) 澎湖民宿年12月,頂新集團旗下的康師傅品牌速食麵因要求提價,而與家樂福陷入超市銷售合同的摩擦。家樂福中國區相關負責人指出,家樂福確實存在康師傅產品斷貨的現象。該名人士稱,斷貨的原因是,家樂福考慮到 室內設計在通膨的背景下應該穩定物價,因此暫時沒有同意康師傅的提價要求所引發的。據中國連鎖經營協會公布資料顯示,2009年家樂福銷售額為366億元人民幣(下同),來自台灣的「大潤發」已以404億元的銷售額超越它,而美國零售巨頭 銀行利率「沃爾瑪」正與大陸大型連鎖量販店「好又多」進行合併,合併後的總體銷售規模將超過500億元,更是遙遙領先。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租屋網 .
- Apr 05 Thu 2012 14:43
飯店~~雲朗觀光集團~旗下日月潭雲品酒店總
飯店~~雲朗觀光集團~旗下日月潭雲品酒店總經理張羽宣佈,雲品將全力拓展日月潭商務會議市場商機 雲朗集團 攻日月潭商務市場 景氣復甦,全球知名的日月潭風景區,成為國內外企業舉辦商務會議結合旅遊的「新亮點」,雲朗觀光集團旗下日月潭雲品酒店總經理張羽宣佈,雲品將全力拓展日月潭商務會議市場商機。雲品酒店從今年 1月1日起,率先 系統傢俱成立「宴會暨會議統籌業務部」,鎖定國內大型企業、尤其中科園區高科技廠商及中部精密機械大廠,專責提供包括旅遊、住宿、餐飲、會議、私房景點及私人管家等一站式服務。張羽指出,日月潭是國際觀光客、尤其是大陸客來台必到的景點,日月潭觀光纜車啟用營運後,更 房屋出租為日月潭增加旅遊特色,也是企業招待員工旅遊或召開商務會議的好地方,預期今年陸客開放自由行,這股風潮還會持續延燒。日月潭風景區管理處初步統計,日月潭風景區去年全年遊客人數約700萬人次,創歷史新高,比98年同期323萬人次,成長116.7%,保守估計全年產值逾140億元。張羽指 烤肉出,98年日月潭雲品酒店商務會議客層的比重僅占8%,去年提升至15%,成長近一倍。其中不乏國際知名企業,他們看重日月潭是全球知名景點,紛紛以日月潭作為商務會議結合旅遊的首選。雲品酒店去年就陸續接到奧迪汽車、國泰人壽、中國信託、光陽工業及BenQ等企業的商務會議專案,其中8月底的BenQ全球經銷商?租辦公室|議,總計有來自30餘國、400多位代表參加,從會議、住宿、餐飲到旅遊的安排,規模盛大。隨著景氣復甦,日月潭雲品酒店去年住房率成長至80%,全年營收約6億元,增幅達20%。其中國外旅客的比重,由98年的20%,成長至去年的30%,主力客層來自日本、東南亞、香港及歐美地區。日月潭另一傢俱指標性的涵碧樓大飯店,去年住房率 票貼高達87%,其中商務會議客層的比重,也比98年同期成長近10%,婚宴則成長12%。由台泥辜家投資的雲朗觀光集團,是國內最大的連鎖飯店集團,目前旗下在兩岸擁有13家飯店,包括雲品酒店、君品酒店、花蓮及新莊翰品酒店,以及三家兆品酒店、六家中信飯店等。雲朗集團去年底延攬張羽擔任雲品酒店總經理,希望借重其國際觀光飯店的豐富經驗,拓展 節能燈具商務會議商機。今年46歲的張羽,曾任臺北福華飯店總管理處業務處長、香格里拉遠東國際大飯店業務部協理、杭州及成都香格里拉大酒店市場總監、上海洲際酒店市場總監、希爾頓香港國際總公司業務處長等職。人氣夯 陸客菁英團必遊大陸企業來台舉辦商務會議與菁英旅遊行程的比例明顯提升,日月潭風管處長曾國基表示,去年來日月潭的陸企菁英團的比重已占約三分之 面膜一,人數多達30餘萬人次,為日月潭帶來不少商機。國內旅遊市場隨著景氣復甦,呈現一片榮景,其中最具指標性的日月潭風景區,遊客人數更是明顯成長,單是觀光纜車搭乘人數就突破300萬人次,其中又以陸客成長最多,儼然成為市場新主力。日月潭風管處初步統計,去年日月潭遊客人數約700萬人次,其中,陸客約占115萬人次,較98年全年59.6萬人次,成長近一倍,所帶來的消費金額至少在 小額信貸30億元以上。看準陸客來台旅遊商機,日月潭興起飯店投資熱潮,業者統計,包括港商寶聲集團,及國內知名的麗寶集團、漸佳休閒開發等,未來五年內至少有四家飯店將陸續投入市場,累計投資金額近100億元。曾國基表示,來台觀光旅遊的陸客中,有高達96%以上的遊客會到日月潭玩,帶來超高人氣,也吸引越來越多業者投入觀光度假飯店市場。若以所衍生的經濟效益分析,包括飯店住宿、餐飲、船舶及遊憩區商品等?長灘島A曾國基估算,台灣旅客層每人平均消費約2,000餘元、陸客每人消費2,500元、外籍觀光客每人3,000元,一年至少可創造140億元以上經濟效益。日月潭區目前的觀光飯店總計有19家、1,200個房間,民宿有60 餘家、300餘間房間,平均住房率達80%。隨陸客今年開放自由行,業界預期,市場仍處供不應求。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 有巢氏房屋 .
- Apr 05 Thu 2012 11:55
淡海新市鎮5年內新大樓 1字頭行情吸睛
淡海新市鎮5年內新大樓 1字頭行情吸睛 推動已達20年的淡海新市鎮,近幾年才逐漸出現社區雛型,其中,建築物最密集的區塊為新市一路二段及三段,皆為平均屋齡不?烤肉?年的大樓,近期成交行情約在每坪16至20萬元間,由於房價基期仍處於大台北地區的低檔,吸引不 西裝少北市輕移民前去購屋。 奢侈稅後 淡水新市鎮投資客退場 信義房屋新市店經理翁韶珮指出,過去淡海 結婚新市鎮受限於交通不便,且開發進程緩慢的影響,縱使區域內有大樓已成屋,仍難受到外來客的矚目,買屋者多為淡水當地的首購族 室內設計,或是投資客,但隨著今年6月奢侈稅上路,使得不少投資客在此波政策上退場,淡海新市鎮的自住與投資比例,也逐漸回復常軌。 「甚至近兩個?襯衫諢A因為輕軌捷運的議題,加上此處房價仍處於低檔的影響,來人數突然暴增,平均每周看屋組數約30至40組。」翁韶珮說,其中,北市及新北市其他區域購屋族約佔半數,以 酒店打工首購族、退休族居多。 區內以全新大樓為主 部分站上2字頭行情 目前,淡海新市鎮中成屋5年左右的個案,指名度最高如「新橫濱」、「淡水情歌」等,部分帶裝潢的物件,成交價已 房屋出租達每坪23萬元;另外如新成屋「水公園」,因為強調社區公設,也有2字頭行情。另外,坪數在35坪左右,3房格局的物件,在市場上流通最快,最受歡迎。 翁韶珮指出,新市鎮內生活機能仍有待加強,但已有 保濕面膜不少便利商店、早餐店進駐,也有滿足一般需求的小型超市、及3C賣場,而區內居民採買多往中山北路一帶,步行約10至15分鐘;進出交通則可靠小巴士接駁捷運站,或自有交通工具。 而該區域未來將有連鎖大賣場、輕軌 會場佈置捷運加持,相信生活及交通條件將更形完善,若預算有限的購屋族,不妨可列為參考。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 代償 .
- Apr 05 Thu 2012 09:08
春燕來了 全台六都2月成交量微揚
春燕來了 全台六都2月成交量微揚 ■ 台中增加27.8% 新北市緊追在後 根據有巢氏房屋的調查,與1月同期相比發現,全台六大都會區成交量都有明顯增加,其 票貼中以台中市增加27.8%最多;新北市位居第二,增加20.6%;房市觀察指標的台北市則是排名 烤肉食材第三,也成長13.7%;台南市增加11.1%,都有1成以上的增幅;至於高雄市與桃園縣也分別有7.2%與3.2%的?西服W幅。 觀察前三名都會區內的成交量可以發現,台中市以西屯、北屯成交量最多,而新北市則是中和、汐止最受青睞, 酒店兼職至於台北市,則以內湖、文山為首選。根據有巢氏針對雙北市2月客層統計資料顯示,台北市以換屋為主力,佔30.6%,值得注意的是,資產配置大 結婚幅增加,從1月的21.2%爬升至2月的28.7%;新北市則仍以首購為大宗,佔比33.7%,但換屋族群逐漸回籠,佔32.5%。 ■ 北市換屋成大宗 新北首購首選 「台北市以 太平洋房屋換屋為主要動機!」有巢氏表示,由於台北市總價高,並非一般首購族群可以負擔得起,一直以來都是以換屋族群為大宗,不過,值得注意的是,根據2月的成交資料統計,資產配置 票貼佔比為28.7%,相較於奢侈稅實施後的去年下半年資產配置僅有24.6%,而1月更衰退至21.2%,相較之下,新北市的購屋動機,則可看出仍以首購族群為主,2月佔比33.7%,雖然較去年下半年的41.8%減少許多 ARMANI,但仍是市場主力。 不過有巢氏觀察,在農曆年後,全球經濟利多訊息頻傳,歐債問題可望有解,兩岸關係持續穩定發展,國內經濟也逐減趨穩,宛如吃下定心丸,已有大幅回升的跡象,顯示市場信心逐漸恢復,長期投資置產比例已 土地買賣明顯成長,民眾購屋、投資信心也因此大增,長期投資置產比例也因此增加。 【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房屋貸款 .
- Apr 05 Thu 2012 06:22
合宜住宅申辦開跑 民眾一早排隊
合宜住宅申辦開跑 民眾一早排隊 營建署在板橋浮洲和林口推出價格平實的合宜住宅,今天開始受理申請,儘管用掛號方式就可以申請,今天早上一大早還是 酒店工作有民眾前往排隊申請。城鄉局說,林口建案還沒決標,申辦期還很充裕, 辦公室出租不過浮洲案預定明年5月抽籤申購,建議民眾可以稍提前在明年二月前就送件。(李書璇報?好房網氶^ 內政部營建署委由各縣市政府辦理的「合宜住宅承購資格證明」正式開跑,23號起受理申請,主要可以申請「板 結婚橋浮洲地區」與「林口A七機場捷運」的2處「合宜住宅」,申請第一天,早上七點鐘就已經有民眾到新北市政府排隊請搶頭香申辦;民眾表示對 室內設計合宜住宅相當有興趣,也認為是房價高漲下的一絲曙光,好不容易等到開始申辦,當然要一大早就來排隊。 不過城鄉局表示,其實「合宜住宅承購資格證明」的 膠原蛋白申請時限長達1年,民眾只要期限內提出申請即可,不需急於辦理,而且全台各地的縣市政府都能受理,不是只有在新北市才能受理;不過如果是要申請浮洲案的民眾,城鄉局 租房子建議可以提早一些,因為已經進入建照申請階段,預計明年5月進行後續的抽籤申購流程,民眾可以在明年2月前就送件。 城鄉局也說,其實民眾不一定要來排隊,只要先上營建署網頁下載申請書,填?景觀設計g申請表格後,就近向稅捐及戶政單位申請,並檢附申請1個月內「財產歸屬資料清單」、「綜合所得清單」及「全戶戶籍謄本」等。再把申請表及應檢附文件備齊後,可採雙掛號方式寄到新北市城鄉發展局,就可完成送 婚禮顧問件申請;市府收到民眾申請書日起2個月內完成資格審查,營建署就會安排抽籤。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 九份民宿 .
- Apr 05 Thu 2012 03:35
選定「實施者」~斯斯有兩種~但我們有三種選擇 !
選定「實施者」~斯斯有兩種~但我們有三種選擇 ! 選定「實施者」~斯斯有兩種~但我們有三種選擇 ! (摘自 : 都市更新 快易通 市民操作手冊)「實施者」的決定,乃在於是否取得都市更新條例第22條規定之法定同意比門檻。 酒店工作 一般決定實施者有三種方式 : 1. 為「股份有限公司」之都市更新事業機構,主動找大家商談辦理都市更新。 2. 更新單元?21世紀房屋仲介漫狾傅v人自組「都市更新會」。由幾位熱心的地主開始找大家商談辦理都市更新。 3. 更新單元內之社區自組已經很成熟管委會、社區發展協會等,則以其 室內裝潢會務運作來甄選出「實施者」。 l 要提醒大家;都市更新條例中,並未對實施者之資本額及營業項目規範,僅以「股份有限公司」為限,因此在簽具同意書前應多主動了解實施者,蒐集 房屋二胎資訊,切勿道聽途說,你也可以到台北市更新處網站下載「核定之都市更新實施者及規劃單位資料清冊」參考。 l 如果要自組「都市更新會」必須取得「都市更新事業概要」核准或者以取得「都市更新事業 烤肉計劃書」同意比例門檻後籌組成立。 菩提本無樹,何必惹塵埃 ! 想法可以簡單,作法要嚴謹 ! 選擇「代位實施」是依法行事,須要的是互相的信任感,簽署「同意書」前先讓「實施者」盡義務,住戶能觀察到他們的?關鍵字排名膃X誠意,沒有風險,何須責難 ! 1. 經由政府公開資訊,讓大家了解管委會希望透過更多人的參與決議成立「寶殿大廈更新改建籌備會」,發給全體區分所有權人「寶殿大廈更新改建籌備會章程」,由選出之理、監事及社?室內裝潢炾洃孺狾傅v人互動,比照「自組都市更新會」辦法,以公開決議精神,使改建過程公開作業。 2. 對於實施者是新舊公司的差異,從公司法權責規範上研判;舊公司接案繁多,於實務上代表著債權、債務錯中複雜,風險在其承攬了別人的更新案,原本無關本案的糾紛 景觀設計,如造成清算風險、財務危機,何必讓「路人甲」干擾滋生困擾。 3. 法規既然不作資本額限制、新舊公司設定;是考慮實務運作單純的須要,請住戶不必自尋煩惱,所以徵提「代位實施者」出具「承諾書」,是基於承諾願意出錢、出力、協助整合。目地是加速更新開發時程, 燒烤讓「規劃團隊」投資盡早落袋,住戶能「維持原室內面積」舊屋換新屋,以專業技術、評估風險、理性承攬改建案,預期能獲利,而由「實施者」組織「更新規劃團隊」。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 關鍵字排名 .
- Apr 05 Thu 2012 00:49
大樓更新改建,住戶應該為自己悍衛哪些事項 ?
大樓更新改建,住戶應該為自己悍衛哪些事項 ? 大樓更新改建,住戶應該為自己悍衛哪些事項 ? ~兼著說明11/27「米雄開發股份有限公司」是來談「合建」的,但總比11/20皇延創新遮遮掩掩的「代工」,更清楚的表達了意願 ,倒好! 只是「開發商」的角色存疑,真能代表「鄉林建設 借貸」嗎? 有「授權書」嗎?條件是什麼?聰明的住戶,你心甘情願讓自封「自組更新籌備委員會」隨意呼嚨,就跟著遐想改建能成功嗎? 須提醒與「自立更新、權利變換」與「協議合建」條件是有差別的,後者爭議與糾紛多 信用卡代償。 11/26(六)咱們周大嫂一大早到中庭質問為什麼要連署? 告訴她;管委會有責任告訴「區分所有權人」,實施都更改建與任何委託「實施者」簽署「同意書」之外,與「實施者」之間應另簽署「委託合約書」,將權利義務約定清楚?酒店經紀C因為都更條例第22條、第3項;固然規範了住戶於公開展覽期滿前得撤銷「同意書」的權利。但撤銷已簽署「同意書」;「住戶」須舉證「實施者」違約。如果「實施者」履行了「委託合約書」的條件,住戶當然就沒有必要提出異議及申請撤銷同意書了! 當?烤肉鶧搹o;是否知道「實施都更改建」,住戶應該注意爭取哪些條件? 竟然回復;於「區分所有權人會議」上已經說明過了,就是說不出個所以然;卻反過來說,是要來溝通的,結果竟是與住戶吵架收場。 另有關在中庭表演甩杯水、破壞公物,撒野的鬧劇,故意用油性筆寫白 澎湖民宿板,到處用雙面膠張貼公告,目地引起注意,好事何須大費周章,實在不足取! 關於周大嫂與住戶於中庭吵架的事情,確實噪音分貝太高,於中庭擺攤,造成不便,謹 向住戶道歉 ! 既然努力招商;招商的目的是「改建」,「住戶」須與「實施者」簽署同意書、委託合約書,兩者終 裝潢歸存在著「專業落差」。 於100.11.25.~1215.發起連署,獲住戶連署肯定後,計畫與「耕耘建設(股)有限公司」協商交涉提出公司制定「委託合約書」版本,擬委請「李永然律師事務所」將連署共識的5項條件納入合約,「公告」住戶使用「管委會」的標準版本簽約。 陸續;對於「耕耘建設(股)有限公司」10 機車借款0.10.22.來函舉例,計畫編制「共同負擔」有關租金補貼、拆遷安置費的預算,希望能配合其「整合進度」提出「搬遷計畫」。 大樓委託實施更新,須清楚告訴住戶「實施搬遷計畫」的預估時程,總不能等到大樓拆除且都犁為平地,但銀行係根據「信託登記契約」完成登記,才會撥給「住戶」租金補貼及拆遷安置費;惟發給時程嚴重落後?酒店兼職A與住戶搬遷需求實務脫節。 況且按「實施者」整合之搬遷計畫,應盡早告知住戶及預估時程,大家也好有個準備,如果太晚發給住戶租金補貼及拆遷安置費,勢將失去協助住戶搬遷的意義,對於突發性的地震侵襲風險,顯然也欠缺警覺性。 社區整合過程,見解因住戶各自考量立場不同,實施者既然敢提出「承諾」,如何檢視「承諾」及落實於「委託合 情趣用品約」,才是負責任的做法,不必一再推薦特定廠商,混淆視聽。因為任何一家廠商,如果願意具體保證條件,落實簽約才是重點。 大樓如果無法如期完成「海砂屋」核備,「寶殿大廈」實施改建的誘因將盡失;況且我們僅剩「3年7個月」的時間,畢竟委託「實施者」展開整合、政府「行政程序」、「都市更新審查委員會」審查排程、核定,都存在著太多變數,別再自誤、誤人了 農地貸款! .
- Apr 04 Wed 2012 21:57
查預售屋買賣 補稅近5億
查預售屋買賣 補稅近5億 查預售屋買賣 補稅近5億 中央社 – 房地產font>& 永慶房屋nbsp;2011年7月6日 下午10:29 好房網(中央社記者馮昭台北6日電)國稅局加強對預 酒店經紀售屋等不動產交易金額較大或交易頻繁者查稅。財政部賦稅署今天表示, 找房子近8個月查到預售屋242件漏報,補徵綜合所得稅新台幣4.92億元,平均每件補稅超過200萬元。 房屋出租 賦稅署表示,國稅局從去年11月開始加強查核98年以前的不動產交易案件,截至今年6月30日,查獲預售屋、成屋、 賣房子土地權利交易和集資買賣等不動產交易短漏報461件,總計短漏報所得約30億元,應補徵綜所稅10.82億元,其中4.92億元為預售 G2000屋買賣。 另外,賦稅署統計,奢侈稅實施1個月,最大來源是小客車,總計有272輛車被課奢侈稅1億451萬元,不動產共6件被課奢侈稅135萬2100元。10 售屋網00706 .
- Apr 04 Wed 2012 19:04
政府嚴控 大陸網路業大洗牌
政府嚴控 大陸網路業大洗牌 政府嚴控 大陸網路業大洗牌 更新日期:2011/05/01 02:20 連雋偉/上海報導 中國時報【連雋偉/上海報導】 大陸嚴控網路連帶 小額信貸引發大陸網路業大洗牌,大陸交友網站「人人網」表面風光要去美國發行存託憑證 賣屋(ADR),實際上是被新浪微博夾擊的用戶節節下滑,想以募資擺脫困境,且背後還涉及封鎖微博問題 酒店兼職,「人人網」號稱是大陸臉書,但確是遭管制的封閉平台,大陸的網路監管,已牽動網路產業鏈。 近期大陸媒體熱炒「人人網 房屋買賣」準備至美國發行ADR,最新消息是準備募資至少七億多美元;與此同時,在美國那斯達克上市的新浪,截至四月廿九日報收一三四.七五美元?買屋網A較去年十月廿八日的五八.八三美元的股價已經翻倍。 中國電子商務研究中心分析師馮林指出,短短半年,新浪股價瘋漲主要原因是開啟了盈利金鑰匙—微博。 室內裝潢雖然大陸官方管控網路鉅細靡遺,但微博的好處就是一發就出去、只能事後封鎖,以目前大陸社群式網站來說,其平台是最開放的。 大陸網路業界都了解,在新浪微博開通後,「人人 酒店經紀網」市占率就一直下降。一名在上海台資券商說,魔鬼藏在細節。最早在四月十五日提交文件正式申請首次公開募股時,據稱「人人網」一季增加七百萬個人用戶。但四月廿七日該公司修改了遞交給美國證券交易?褐藻醣膠e員會的備案文件,稱第一季「人人網」只新增五百萬用戶。 網路最重要的還是開放性,馮林認為,目前大陸網路業競爭激烈,又面臨嚴格的控制,新浪微博在於掌握了雙向的開放互動平台。搜狐執行長張朝陽也說,「人人網」 個人信貸包裝成中國的臉書,但只能說,概念上是像的。當官方絲毫未放鬆網路管制之際,誰能維持網路開放的精髓,誰就能勝出。 系統傢俱 .
- Apr 04 Wed 2012 17:19
震後7天 日本14:46默哀
震後7天 日本14:46默哀 震後7天 日本14:46默哀 更新日期:2011/03/18 23:01 日?澎湖民宿跼j震已 關鍵字行銷經滿一星期了,確認死亡人 小額信貸數超過6539人,正式超越1995年的阪神大地震, 租辦公室成為二戰後日本最慘重的天災,當地在18日下午的2:46分,也就是7 關鍵字排名天前地震發生那一刻,舉行全國性的默哀儀式。 日本時間18日下午2:46分,9.0強震正式屆滿 買屋一星期,岩手縣山田町的這間避難所,男女老少紛紛起立默哀,陸田高前市的災區現場,也響起長長的警報?澎湖民宿n,本來在瓦礫堆中辛苦工作的救災人員,也放下了手邊的工具,垂手立正,不分地點、不分身分,全日本人在這一刻,暫時忘記眼 G2000前的景象,也許是想念在地震和海嘯中喪生的親友,也許是思考這場災難背後的意義,或者只是讓壓抑已久的情緒,暫時釋放。 截至18日為止, 襯衫這次強震的確認死亡人數,正式超過阪神大地震,成為二戰後日本最慘重的天災,一分鐘的默哀時間很快過去,浩劫後的人生,必須繼續往前走下去。(民視新聞李漢威綜?房屋二胎X報導) .
- Apr 04 Wed 2012 16:27
寶殿大廈B區管理委會會議記錄
寶殿大廈B區管理委會會議記錄 寶殿大廈B區管理委會會議記錄 100年2月13日(日)上午11時 酒店經紀 開會地點 : B區12樓會議室 記錄 : 李政雄 出席委員 租辦公室 : 黃丁財、李政雄、王榮杰、方 寶定、盧督章 開會通知事由 : 經查「重新選商規範」事項,因事涉[B區]區分所有權權 買屋利變換,提議委請律師審查,於選商前邀請都更處、不動產估價師到社區召開專業說明會;以提升住戶專業認知,重申凡不合法、有違住戶規 婚禮顧問約決議事項或有礙住戶權益內容,[B]區管委會一概迴避,提議如下: 主席報告 : 略 提案 1 : 有鑑於提議「重新招商規範」係記取前幾次實務經驗,經 酒店經紀彙整及參酌都市更新條例而擬定,業經諮詢律師在案。而後凡涉都更艱澀內容,仍予委請律師審閱,以維住戶權益,提請決議。 討論 : 一、經諮詢「群景國際商務法律事務所」蔡慧 永慶房屋玲所長/律師,協商擬以$10,000元審查「重新招商規範」內容並出據法律意見書。 二、蔡律師曾任:市府法律諮詢顧問、2010中華民國建築經營協會暨都市更新委員、主任委員等。 決議 : 照案?情趣用品q過,由B區自行約聘為律師顧問。 提案2 : 為提升住戶都更專業知識,重申凡不合法、有違住戶規約決議事項或有礙住戶權益內容,住戶得以注意迴避,提案由[B區]管委會邀請都更處及不動產估價事務所派員召開說明會 酒店打工,加強住戶對大樓更新權益的認知,以維更新權益。 討論 : 一、擬於重新選商前,行文更新處請於100年2月及3月份辦理都市更新流程、法規說明、改建更新住戶權益內容的說明會,得由住戶提出諮詢疑慮處。 二、委請不動產估價師 系統傢俱事務所邀請派員(估價師),擬針對住戶「自力更新」權利變換、更新價值換算內容,邀請召開說明會,開課2~3個小時講解權利變換內容,並提供住戶參與諮詢。 決議 : 照案通過,向都更處行文,協商、議價安排估價師公告開課時間。 臨時動議 : 無 散?酒店工作| .