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          曲折品牌路老字號變夯 曲折品牌路老字號變夯 2010-01-04 工商時報【本報訊】 編者按時序邁入民國99年，再一轉瞬，辛亥革命所造就的中華民國即將迎接百歲生日。在漫漫歷史長河中，百年過眼如雲煙，但對台灣而言，這一百年的波折流轉，不啻是齣意味深長的時代劇。 　經歷日本殖民、兩蔣戒嚴，以迄民主直選；從二戰日軍的「南進基地」、戰後國府的「反共堡壘」、到締造奇蹟的「亞洲小龍」，每一次的政局更迭與角色變化，都蘊含著不?好房網P世代台灣人的堅忍知命與血汗耕耘。 　為此，本版自今起每逢周一，推出跨年度的「迎向百年－台灣風雲系列」，回顧你我安身立命地的百年蛻變，前瞻兩岸開放風潮下的台灣新路。 　夏幼文 　「2003年時，我出席第一屆『台灣國際品牌價值調查』頒獎典禮，還滿心期待宏碁（acer）可以拿下第一名，結果僅拿到第三名，讓我心裡充滿失落與遺憾.... 網路行銷..」這是宏碁創辦人施振榮在2009年宏碁終於奪冠後的有感而發。由於缺乏龐大內需市場奧援，台灣企業要撐起品牌「微笑曲線」，往往事倍功半，箇中辛酸，「品牌先生」施振榮當最有體會。 　34歲的宏碁當然不是台灣最老的品牌，但無疑是近年最露臉的台灣品牌之一，然而在它躍上枝頭前，曾經歷過一再改造的自滅重生過程。走過百年，台灣不乏已傳承數代的老字號，多數因「以食為天 室內設計」的民生需求，在歷代接班人變革下，逐漸成為一方之霸或馳名全島，卻僅少數能在國際間擦亮招牌。 　郭元益 一家餅店馳名全省 　細數台灣百年老字號，已有143年歷史的郭元益堪稱元老級。郭元益全省有200位門市小姐，她們碰到最尷尬的問題是，有些客人總理直氣壯說，長輩和郭元益本人很熟，所以請算便宜點。門市小姐通常都笑笑地給客人折扣，但絕不是因客人和郭元益本尊套交情，因為郭元?有巢氏房屋q是「地名」，不是人名。 　1867年郭家第一代創辦人郭樑楨從福建漳州渡海落腳到台北士林開設糕餅店舖，福建祖厝的「元益」堂號，作為糕餅店的根基。直到1926年第三代郭欽定才將「元益」店名冠上郭姓，成為「郭元益糕餅店」。當年束著清朝辮子的郭樑楨絕沒想到，他的後代子孫會把一家糕餅店發揚光大成台灣消費者心目中最理想的糕餅品牌。 　即使在台灣已做到最好，品牌深度與廣度不夠，就無法在全球化潮流中與 賣房子時俱進。郭元益行銷資深經理李惠熙說，143歲對郭元益來說是資產也可能是負債。當市場越大，20多年前郭家就清楚企業要走專業經理人制度；10年前當競爭對手變多，專業經理人就知道該強化品牌力。於是郭元益將品牌定位在「幸福家庭設計師」，要穩住老客人、拉攏年輕族群，同時胸懷大陸、放眼國際。 　品牌史 展現台灣縮影 　台灣超過4代的百年企業在貿協支持下，已組成「台灣百年企業聯誼會」，郭元益、丸莊、度小月、舊振南與玉珍?褐藻醣膠N都是成員，貿協希望透過「品牌台灣」，讓這些老字號成為夯品牌。 　如果以百年為軸，則可看出不同業別品牌隨著時代變遷應運而生。在最左端是上述諸多滿足口腹之欲的食品業；居中的戰後經濟起飛年代，本土家電品牌崛起；70、80年代個人電腦（PC）冒出頭，造就資訊品牌與代工的雙軌發展；時至21世紀，對生活品味的追求，則讓文創品牌有了更大的揮灑空間。 　已有92年歷史的大同公司，堪稱本土家電代表。大同電鍋是早年留學生必備的「行頭」，擺上「大同 網路行銷寶寶」的大同電視則曾是時髦家庭的象徵。從民國58年誕生迄今，已經41歲的大同寶寶可說是最深植人心的台灣品牌人偶，也是日後諸多公仔行銷的先驅。 　宏碁品牌 耀眼國際 　不過對台灣多數企業，發展品牌是近2、30年的事，讓台灣全面啟動品牌化的最大功臣應是宏碁創辦人施振榮。東吳企貿講師劉紓宇認為，在品牌建立上，施振榮最厲害的地方是將自己成功塑造為宏碁代言人，施振榮=宏碁=acer，三位一體，這在台灣品牌發展史上是極少見成功案例。 　外貿協會行銷 租房子專案處副處長曾漢壽也認為宏碁是台灣代表性品牌，受施振榮啟發，台灣老闆不再只埋首於代工，最終的目標是要創造一個屬於自己的品牌，讓獲利大幅增加。 　台灣從OEM走到ODM時代，也就是品牌發展史起步，據貿協統計，7成台灣企業都自認在發展品牌。曾漢壽認為台灣品牌之路過去由IT業領軍，未來將會由文創業和加盟連鎖業接棒，因為現在看來這兩個產業在兩岸市場身段最靈活。 　以文創產業龍頭法藍瓷為例，前身海暢集團作了20多年代工，但從老闆到員工都夢想要有自己的品牌。民國90年法藍瓷?太平洋房屋蚸騣洏矷A總裁陳立恆把經營品牌當撫養小孩一樣栽培，經過努力，法藍瓷已然轉大人，但若當年不下決心發展品牌，或許今日法藍瓷根本無法登上世界舞台。 　品牌已成企業發展必經之路。與歐美百年大品牌相較，台灣品牌史還在幼兒階段；台灣過去只有百年企業，近幾年百年企業積極轉型為百年品牌，讓企業能延續下個百年，藉品牌化，台灣百年企業注入新血，期待能像個年輕小伙子拚搏市場。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 信用卡代償  .

          現煮咖啡熱銷 全家明年營收衝10億 現煮咖啡熱銷 全家明年營收衝10億 2009年10月23日蘋果日報 【張嘉伶╱台北報?酒店打工氶j統一超（2912）CITY CAFE咖啡鋪機超過 房地產2800家，全家（5903）超商也急起直追，日前斥資1.5億元添購現 烤肉食材煮咖啡機，並與伯朗咖啡共同合作，以「全家伯朗咖啡館」為品牌，目前全台咖啡 房地產舖機已達1200店，明年則挑戰1700家店，營收目標上看10億元。 全家1700店設咖啡機據了解，全台咖 591啡市場大餅約400億元，其中咖啡連鎖店的咖啡約100~120億元，年平均成長率15%左右。不過，在統一超、全家及萊爾 裝潢富等超商積極跨入現煮咖啡市場後，現已搶下3成多市佔率，市場競爭白熱化。 看好超商咖啡商機，全家近期擴大與伯朗咖啡合作，結合品牌 租屋網知名度，透過伯朗選擇咖啡豆功力，再加碼1.5億元添購現煮咖啡機，打算快速擴張市場規模。 全家主管說：「上半年全台舖機量僅500家，目前已近1200家，顯?開幕活動飫禷O者接受度高。」 統一超年賣3000萬杯而全家內部估算，每天平均單店約可賣40~50杯，估計全年可賣出2200萬杯，年營收目標可望挑戰10億元。而統一超商的CITY CAFE也曾估算?seoL，今年銷售杯數目標應會超過3000萬杯，年營業額將超過10億元。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租房子  .

          《專家傳真》享都更利多 也別忘了風險 ( 2011/01/18 09:00 時報資訊 ) 工商時報 蕭彥彬（富國會計師事務所會計師） 在地少人多的台北市，許多建商將腦筋動到都市更新上，然而，都 更土地持有者眾多，一件都更建案從啟動到完工，動輒需耗費十年以上，曠日費時，對於都更建案的房屋持有人雖然可享有多項稅務上 租屋的 優惠，但同時也可能會面臨稅務上的風險。 根據信義房屋統計，台北市有五成屋齡超過26年，台灣四大都：台北市、新北市、台中市、高雄市屋齡超過30年有145萬餘戶。為了讓市容美觀，擔任首善之都台北市市長最重大任務就是推動都市更?室內裝潢s， 其所祭出的優惠也令建商、老屋屋主趨之若鶩。 依據民國87年訂定的「都市更新條例」，參與都更享有相當多的租稅優惠。一般民眾在都更期間因參與都更而無法使用的土地可免徵地 價稅，若土地仍可使用，地價稅可減半徵收。完成都更後，地價稅與 房屋稅減?襯衫b徵收2年。其次，如果採用權利變換的方式進行都更，稅 賦上的優惠更多，例如以新建的建物及土地抵付權利變換的共同負擔 的，免課土增稅及契稅；不願參加權利變換而領取現金補償者，減徵土地增值稅百分之四十；實施權利變換應分配之土地未達最小分配面 積單元，而改領現金者，免徵土地增值稅 房地產；依權利變換取得之土地及 建築物，於更新後第一次移轉時，減徵土地增值稅及契稅百分之四十。 但是，參與都更也不是完全只有租稅優惠，其中也可能蘊藏著稅務 上的風險。日前台灣台北高等行政法院判決一件因都更案而補徵400 多萬元遺產稅的案例。該案例是台北市一位老先生因為參與都更的合 建分 代償售而將其名下的房地產交付信託都更。未料，都更案進行到一半，新房子還沒蓋好，老先生就過世了。繼承子女在申報老先生的遺產 稅時，房屋的部份以老先生原有房屋的評定標準價格申報遺產稅。土 地則以公告現值申報。 但稅局主張，房屋部份，因該房屋在都更期間已交付信託，原屋主 擁有的是對信託財產的房屋交付請 591求權。由於交付請求權在民法上是屬於債權，而非房屋，所以稅局主張房屋部份不能依遺產贈與稅法第 10條規定以房屋評定標準價格課稅，而應以時價課稅。稅局並以建商帳載的工程總造價乘以老先生過世時的完工比率再乘以被繼承人可以 分得的比率計算房屋及車位價值，併同土地的公告現值及信託應支付 的找補差額計算遺產總額，課徵遺產稅。由於房屋評定 酒店經紀標準價格與實際建造成本差異甚大，故本案遭稅局補徵400多萬遺產稅，雖繼承人 申請復查、訴願及行政訴訟，但都遭駁回。 不過雖然參與都更會有上述可能的遺產稅稅務風險，但是因為目前 遺產稅每個被繼承人至少都會有1,200萬的免稅額度，就算遇到上述 的情況以房屋的實際建造成本計算房屋部份的遺產稅，如果以 一坪 建 造成本15萬元計算，45坪 大的房?21世紀房屋仲介l的實際建造成本也不過600多萬元 ，離課徵遺產稅仍有一段距離。所以一般小老百姓應該是可以不用太 過擔心。 不過，對於那些參與都更可以分得數間房屋的人而言，如果要規避上述的風險，可能可以採用譬如是先贈與或先出售給下一代，再由下 一代參與都更。只不過如果採用贈與的方式，可能要先繳納贈與稅及 土增稅。雖然贈與稅用房屋評定價值來計算房屋的價值以課徵贈與稅， 景觀設計不過因每人每年只有220萬的贈與稅免稅額度，所以此時應比較二 者稅賦的高低以決定採用哪一種方式比較有利。而且參與都更的房屋一般年代較為久遠，土地增值金額較大，若需課徵土增稅的話，可能 也是一筆不小的支出。如果採用出售的方式，則需要規劃資金流程及 土增稅的繳納。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房地產  .

          打房奏效 賣方開價「踩煞車」 　　今年二月台北市的中古屋平均開價55.3萬，之後一路挺進，連漲至上個月開價60.8萬元，直到央行出手打房，七月份北市開價微幅下滑至6 西服0.7萬元；類似狀況也發生在台北縣，平均開價較上月減少3千元，降至每坪29.3萬元均價。房仲 房屋買賣業者認為，大台北屋主開價已經略微「理性」，打算買房自住的民眾，最多可爭取一成的議價空間。 ■ 房屋出租　單價低於60萬 可望入住瑞安街 　　信義房屋統計，六月份台北市屋主平均每坪開價60.8萬，七月份微幅下滑至60.7萬元；一 訂做禮服水之隔的台北縣，本月份平均開價29.3萬，較前月29.6萬，賣方開價主動減少3千元。信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，自從央行祭出升息與選擇性信用管制兩?房屋買賣絞僧I，七月成交量將減少近一成，屋主的開價也相對「理性」。 　　以北市平均單價最高的大安區為例，打房前，買方可能要追價至每坪60萬以上，才有機會搶到標的物； 租房子打房後，近期指名度相當高的瑞安街，公寓成交單價58萬元，顯見買方有機會以低於房價高點，約5~10%的折讓空間，買到心目中理想的物件。 ■　拋售潮未湧現 農曆7月明朗化 　 訂做禮服　至於一橋之隔的台北縣，打房後的房價表現又是如何？北縣相對高價的板橋地區，捷運站周邊的新成屋單價已站穩40萬，即使是案量較大的「新巨蛋」個案，雖然待售量體大，但房價仍未出現跌破40萬元的行情，目前 濾桶買賣雙方呈現拉鋸現象，成交量明顯萎縮。 　　位居北縣一級戰區的新莊地區，中古大樓單價落在2字頭，由於價位屬於可接受範圍，中古屋的成交價量沒有明顯消長。信義房屋新莊中原店長江家祥指出，新莊地區的重大建設即將陸續到位 婚禮佈置，賣方現階段沒理由降價求售，可能得等農曆鬼月過後，狀況才會更明朗。 【網路地產王/曾炳鈞/綜合】2010/07/26 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 景觀設計  .

          本府於11月10日公告修正「臺北市都市更新自治條例」，後續將可簡化民間申請自行劃定更新單元程序，加速推動都市更新事業 發稿單位：臺北市都市更新處 日 期：1 好房網00年11月10日 本府於11月10日公告修正「臺北市都市更新自治條例」(以下簡稱本自治條例) 西裝外套，有關本自治條例第15條規定民間申請自行劃定更新單元之程序，已刪除需經本市都市計畫委員會審議通過後公告之程序， 酒店打工爾後民間申請自行劃定更新單元案逕由本府核准之，預期將可簡化程序，加速推動都市更新事業。另為配合本自治條例第15條程序簡化等規定，本?關鍵字排名疏镼翮蚰縑u臺北市土地及合法建築物所有權人申請自行劃定更新單元(重建區段)作業須知」(以下簡稱作業須知)等相關規定，作為本府審查民間申請自行劃定更新 辦公室出租單元案之依據。 有關本自治條例修正公告前已向本府申請自行劃定更新單元案，本府仍依現行作業須知等規定，先檢核更新單元評估指標符合「臺北市未經劃定應實施更新之?21世紀房屋仲介a區自行劃定更新單元建築物及地區環境評估標準」規定，申請人應於本府發文通知之發文日起6個月內檢送更新計畫構想書，作為本府審查更新單元範圍之文件，至於本府審查更新單元範圍之原則，將依循 會場佈置本市都市計畫委員會歷次審議結論辦理。 至於本府原已公告劃定之自行劃定更新單元案，因涉及本自治條例修法前後規定適用不同，包括民間申請自行劃定更新單元之程序、單元重疊、申請都市更新事業概要或事業 太平洋房屋計畫方式及時程獎勵等，為避免之前已公告劃定之更新單元內有意實施之申請人其信賴利益，本處將刻正邀集相關單位研議配合訂定已公告更新單元處理方式。 本次修正之詳細內容俟發布實施後，可至臺北市都市更新處網站最新消息查詢?房屋買賣]www.uro.taipei.gov.tw），倘對於法令有不了解，歡迎電洽臺北市都市更新處（02-2321-5696分機3030或2645）。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 系統傢俱  .

          打炒房 國稅局緊盯16建商 五區國稅局追查炒房稅，其中，北區國稅局最近在新北市板橋區查到三位投資客的六個案件，合計補稅三百多萬，北區國稅局同時鎖定十六大建商，多半集中在新北市的板新特區，發函建商輔導客戶，投資「預售屋」的獲利，屬於「權利收 宜蘭民宿入」，必須課徵財產交易所得稅。 北區國稅局之前建置「房市消費情報」的網頁，但頁面上始終掛零，投資客躲都來不及了，哪還願意公佈自己的投資情況。北區國稅局最近追查九十八和 土地買賣九十九年度的房屋買賣案件，查到三位投資客在板橋的六件預售屋獲利，並沒有申報權利金收入，沒有以財產交易所得申報個人綜所稅，結果補稅三百多萬。北區國稅局科長林耀輝說，目前還鎖定轄區的十六?酒店經紀j建商，推案多半在新北市，發函建商輔導客戶，投資預售屋的獲利要申報個人綜所稅。 投資房屋土地，土地免稅，只有賣方要繳土增稅；買賣房屋要課財產交易所得稅，以收入減掉成本，或者房屋評定現值乘上各地方的財 西裝產交易所得標準比例；買賣預售屋，因為預售屋完工之前，都還在建商名下、沒有過戶，買賣的是權利，如果有獲利，必須以權利金收入，併入財產交易所得，按個人適用稅率來課稅，去年相關投資，必須在今年五月申報。 ------------------ 吳哥窟------------------------------------------------------------------------------------------ （中央社記者林沂鋒台北21日電）財政部追查房市投機客短期買賣房產炒作房價，北區國稅局今天說，已發函以新北市的新板特區為主的16大建商，希望建商輔導客?酒店工作寣A轉賣預售屋必須報稅，否則除補稅外還需處罰。 北區國稅局官員表示，近年來，某些地區因政府公共設施、交通運輸網陸續完成，造成鄰近地區房價直線上升，不少投資客已提早佈樁，購入預售屋，期望在房地產漲價時大賺一筆。 官員說，預售屋買賣與一般出售房屋 東森房屋不同點，在於預售屋完工前，買方購買的是未來在建案完工後請求不動產過戶給買方的「權利」，所以建案完工前預售屋買賣屬於財產權利的交易。 官員表示，依所得稅法規定，預售屋買賣應以交易時成交價額，減除原始取得成本，及因取得、改良及移轉這項資產而支付的一切費用後餘額，核課財產交 設計裝潢易所得。 北區國稅局官員說，國稅局最近在新北市板橋區查到民國98年以前預售屋買賣短、漏報情形，共查獲3名投資客的6個案件，合計補稅新台幣300多萬元。 至於99年預售屋買賣情形，北區國稅局說，已發函以新北市的新板特區為主的16大建商，希望建商輔導客戶，轉賣預售屋必須報稅，否則除補稅外還需處罰。 室內裝潢 官員重申，買賣預售屋如果有短、漏報情事，應儘速在稽徵機關查獲前，自動向戶籍所在地稽徵機關補報繳所得稅，否則一經查獲，除補稅外並將依規定處罰。1000221   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 票貼  .

          系統思維能力的建立: 系統思維能力的建立:何謂系統思維能力?我舉一個房地產觀點來加以說明: 1.房地產買賣的能力. 2.資本買賣價差與短期租金報酬率的考量. 買房子3.商業地產經營的考量. 4.融資與財務槓桿的考量(趨勢追高考量). 5.法律行為考量( 辦公室出租最低進貨的考量). 6.改變房型與不同對象經營的考量. 7.都市計畫與市地重劃配合考量. 8.更新與重建的考量 永慶房屋.也就是說 只說房地產買賣是縮小思考的空間,如果再縮小成房屋仲介,或再把估價技巧省略的話,整個買賣行為就跟買蔬菜殺價沒有 辦公室出租兩樣!換一種說法,甚麼樣的學習與思考方向有助於系統思維?1.參照多個不同的範本與思考依據同時思考. 像:Understanding career或多種策略思 賣屋考這種書.2.把時間拉長,考慮整個因果循環與相互間的關係. 像:大騙局或騙術密經這種書,以團體巧妙組合騙術排練.如果再簡化成一種說法,這一組思考來源自一 酒店兼職個多元知識的團隊,或具有多元知識的一個領導者?再簡化成一種簡單的概念,就是把甚麼樣的專業加入原有技能,並思考是否有副作用,像:1.房地產+法律=法拍屋.2.房地產+財務槓桿=預售屋 建築設計.3.房地產+消費性貸款(個人或關係借款).4.房地產+項目貸款(企業貸款或天使基金).5.房地產+商業不動產招商經營.6.房地產+建築規劃.7.房地產+都市計畫.8.房地產+法律漏洞.9.房地產+政治權利(最為人詬 酒店經紀病).也可以說,整個系統思惟需要持續與不間斷的不同模式與思考!進一步加入時間與因果考量,並提出個人的一個完整的思考架構!然後就會有一種安心的感覺!像我學英語,房地產,資訊管理,物業管理與機電整合..... 都經歷這種過程 房屋出租!http://tw.myblog.yahoo.com/jw!cAKcEOKWERnFv9UGZSbl4T7WW4c-/article?mid=5207&prev=1887&next=5205 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 景觀設計  .

          環環相扣的房地租賃契約:~小小心得~ 環環相扣的房地租賃契約: 1.所有費用有歸屬與增加歸屬承租?找房子? 1-1.現在費用 酒店經紀 1-1-1.稅費:地價稅與房屋稅 與不同 土地買賣利用增加的地價稅與房屋稅. 1-1.2.規費. 1-1-3.罰款. 室內設計 1-2.未來可能產生的費用 1-2-1.增建建物(須以書面同意). 1-3.未來交回 裝潢來的費用(恢復原狀) 1-3-1.鋪一層瀝青的費用. 1-3-2.設一道圍牆保護的費用 2.環環相 酒店工作扣的定義: 2-1.停車場 ->否則違約 ->如何鐘止契約. 2-2.蓋任何建物 ->經甲方同意 ->否則違約 -> 土地買賣終止契約 2-3.終止契約後 ->返還 ->七日後起算二倍租金. 2-3-1. 環境上定義. 2-3-2. 商業登記的登出. 2-4.應?澎湖民宿蟥暀C日到實際返還日a二倍租金罰款. 2-5.違約時a沒收履約保證金 a請求賠償(不限於地價稅增加的部份) 3.預防措施” 3-1.公證以取得強制執行. 3-2.收半年 酒店打工的履約保證金以擴大機會成本損失. .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 西裝  .

          公文中的擬辦用語! 公文中的擬辦用語! 通常對老大的用語有: (從聽話到請老大表示意見) 1.請察照! (已經照您的指示辦理!) 2.請備查, 請核備!(已經照規定辦理 辦公室出租了!) 3.請核示!(請老大給意見) 4.請鑒核,請鑒察,請查核,請察核!(請上級鑒察審核!) 對?結婚西裝亳漸弇y,亦即所謂的平行單位: (從單純的告知,請對方處理,到需要對方回答後續處理結果) 1.請查照!( 訂做禮服告訴同事用!) 2.請查照備案!(告訴他並記得這事;記得=備案) 3.請查照轉知!(告訴他並通知大家!) 4.請查明見復!(通知請他查出 吳哥窟來告訴我們!) 5.請查照辦理!(通知請他辦理!) 6.請查照辦理見復!(通知請他辦理後告訴我們!) 妳知道,我最討厭的就是公文! ?什麼就找不到一 591個腦袋清楚的人,教我這樣學公文呢? 真是.....公務機關米蟲多....笨蛋也很多! 真是....南無藥師琉璃光如來!.... 聽力的進攻策略: 1.聽力不足時,要學會聽重點 東森房屋.何謂重點: 請選擇:聽力的重點(一) 請選擇:聽力的重點(二) 2.如何改善聽力, 先熟悉問與答! 請選擇:問與答 3.把聽力練好,建議英文有聲書,原因為: 請選擇:建議的英語有聲 租屋網書 4.聽力的文法架構: 請選擇:聽力的文法架構一 請選擇:聽力的文法架構二 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 酒店兼職 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 也可以看看我的留言版 ! 大 吳哥窟多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 景觀設計  .

          整個眼球都是鈕扣的的童年往事 整個眼球都是鈕扣的童年往事 小時後常有很多意外,但整體而言,尤其以結果來看,還不是太差! 像: 1.從兩公尺高的平台,後腦撞到地,卻沒有智障!(好幾次) 2.左手摔斷,右手與右肩都受傷,卻沒有殘廢! 個人信貸 3.把一顆黑色大鈕扣塞入眼睛,卻沒有瞎掉! 4.給樹刺K到眼球,卻也還OK! 感覺上很受老天爺的疼愛(也是事實!) 但運氣總不會站在我?婚禮佈置o邊! 很多事,不管我如何努力,就是…..差一點! 所以,在不服輸的情況下,我就必需多學會很多東西! 像..英語,企劃,行銷,廣告,多變量分析,商情預測….. 但就 西裝外套是用不到…. 像我想當英語老師…..就是沒有機會!(當成一個職業) 像我想開一個遊樂場….就是枝結橫生!(我的子彈不夠多) 像我想作個行銷企劃……就是抓不到機會!(連試 網路行銷一下都沒機會) 但我作過了..資訊經理,物流襄理,董事長特助,生管課長,查帳員, 企劃,業務,總幹事, 電腦老師,英語文法老師… 人生上上下下很多次! 現在唯一想作的只是: 1.做個好人! 商務中心 2.做個企業家, 雖然我知道運氣永不會站在我這邊! 但我就是有實力,可以實現我的夢想! !.....有一天,會有那麼一天! 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "！基本步 : 英 新成屋語很簡單! 說明0 (因為重要,所以必須更簡單)第一步：學會問! 說明1 第二步：學會答! 說明2 第三步：學會說故事! 說明3 第四步：學會答辯!　 　 　 說明4 售屋網 第五步：學會演講! 簡單做即席演講 第六步：學會即席演講! 如何做即席演講 第七步：學會聊下去！ 說明7 第八步：掌握說的變化！  說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 第十步: 不要 票貼讓"例外"壞了妳的學習步驟! 說明10 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 租屋請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說！ .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店打工  .