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          打炒房 國稅局緊盯16建商 五區國稅局追查炒房稅，其中，北區國稅局最近在新北市板橋區查到三位投資客的六個案件，合計補稅三百多萬，北區國稅局同時鎖定十六大建商，多半集中在新北市的板新特區，發函建商輔導客戶，投資「預售屋」的獲利，屬於「權利收 宜蘭民宿入」，必須課徵財產交易所得稅。 北區國稅局之前建置「房市消費情報」的網頁，但頁面上始終掛零，投資客躲都來不及了，哪還願意公佈自己的投資情況。北區國稅局最近追查九十八和 土地買賣九十九年度的房屋買賣案件，查到三位投資客在板橋的六件預售屋獲利，並沒有申報權利金收入，沒有以財產交易所得申報個人綜所稅，結果補稅三百多萬。北區國稅局科長林耀輝說，目前還鎖定轄區的十六?酒店經紀j建商，推案多半在新北市，發函建商輔導客戶，投資預售屋的獲利要申報個人綜所稅。 投資房屋土地，土地免稅，只有賣方要繳土增稅；買賣房屋要課財產交易所得稅，以收入減掉成本，或者房屋評定現值乘上各地方的財 西裝產交易所得標準比例；買賣預售屋，因為預售屋完工之前，都還在建商名下、沒有過戶，買賣的是權利，如果有獲利，必須以權利金收入，併入財產交易所得，按個人適用稅率來課稅，去年相關投資，必須在今年五月申報。 ------------------ 吳哥窟------------------------------------------------------------------------------------------ （中央社記者林沂鋒台北21日電）財政部追查房市投機客短期買賣房產炒作房價，北區國稅局今天說，已發函以新北市的新板特區為主的16大建商，希望建商輔導客?酒店工作寣A轉賣預售屋必須報稅，否則除補稅外還需處罰。 北區國稅局官員表示，近年來，某些地區因政府公共設施、交通運輸網陸續完成，造成鄰近地區房價直線上升，不少投資客已提早佈樁，購入預售屋，期望在房地產漲價時大賺一筆。 官員說，預售屋買賣與一般出售房屋 東森房屋不同點，在於預售屋完工前，買方購買的是未來在建案完工後請求不動產過戶給買方的「權利」，所以建案完工前預售屋買賣屬於財產權利的交易。 官員表示，依所得稅法規定，預售屋買賣應以交易時成交價額，減除原始取得成本，及因取得、改良及移轉這項資產而支付的一切費用後餘額，核課財產交 設計裝潢易所得。 北區國稅局官員說，國稅局最近在新北市板橋區查到民國98年以前預售屋買賣短、漏報情形，共查獲3名投資客的6個案件，合計補稅新台幣300多萬元。 至於99年預售屋買賣情形，北區國稅局說，已發函以新北市的新板特區為主的16大建商，希望建商輔導客戶，轉賣預售屋必須報稅，否則除補稅外還需處罰。 室內裝潢 官員重申，買賣預售屋如果有短、漏報情事，應儘速在稽徵機關查獲前，自動向戶籍所在地稽徵機關補報繳所得稅，否則一經查獲，除補稅外並將依規定處罰。1000221   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 票貼  .