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          淡海新市鎮5年內新大樓 1字頭行情吸睛 推動已達20年的淡海新市鎮，近幾年才逐漸出現社區雛型，其中，建築物最密集的區塊為新市一路二段及三段，皆為平均屋齡不?烤肉?年的大樓，近期成交行情約在每坪16至20萬元間，由於房價基期仍處於大台北地區的低檔，吸引不 西裝少北市輕移民前去購屋。 奢侈稅後 淡水新市鎮投資客退場 信義房屋新市店經理翁韶珮指出，過去淡海 結婚新市鎮受限於交通不便，且開發進程緩慢的影響，縱使區域內有大樓已成屋，仍難受到外來客的矚目，買屋者多為淡水當地的首購族 室內設計，或是投資客，但隨著今年6月奢侈稅上路，使得不少投資客在此波政策上退場，淡海新市鎮的自住與投資比例，也逐漸回復常軌。 「甚至近兩個?襯衫諢A因為輕軌捷運的議題，加上此處房價仍處於低檔的影響，來人數突然暴增，平均每周看屋組數約30至40組。」翁韶珮說，其中，北市及新北市其他區域購屋族約佔半數，以 酒店打工首購族、退休族居多。 區內以全新大樓為主 部分站上2字頭行情 目前，淡海新市鎮中成屋5年左右的個案，指名度最高如「新橫濱」、「淡水情歌」等，部分帶裝潢的物件，成交價已 房屋出租達每坪23萬元；另外如新成屋「水公園」，因為強調社區公設，也有2字頭行情。另外，坪數在35坪左右，3房格局的物件，在市場上流通最快，最受歡迎。 翁韶珮指出，新市鎮內生活機能仍有待加強，但已有 保濕面膜不少便利商店、早餐店進駐，也有滿足一般需求的小型超市、及3C賣場，而區內居民採買多往中山北路一帶，步行約10至15分鐘；進出交通則可靠小巴士接駁捷運站，或自有交通工具。 而該區域未來將有連鎖大賣場、輕軌 會場佈置捷運加持，相信生活及交通條件將更形完善，若預算有限的購屋族，不妨可列為參考。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 代償  .