淡海新市鎮5年內新大樓 1字頭行情吸睛 推動已達20年的淡海新市鎮,近幾年才逐漸出現社區雛型,其中,建築物最密集的區塊為新市一路二段及三段,皆為平均屋齡不?烤肉?年的大樓,近期成交行情約在每坪16至20萬元間,由於房價基期仍處於大台北地區的低檔,吸引不 西裝少北市輕移民前去購屋。 奢侈稅後 淡水新市鎮投資客退場 信義房屋新市店經理翁韶珮指出,過去淡海 結婚新市鎮受限於交通不便,且開發進程緩慢的影響,縱使區域內有大樓已成屋,仍難受到外來客的矚目,買屋者多為淡水當地的首購族 室內設計,或是投資客,但隨著今年6月奢侈稅上路,使得不少投資客在此波政策上退場,淡海新市鎮的自住與投資比例,也逐漸回復常軌。 「甚至近兩個?襯衫諢A因為輕軌捷運的議題,加上此處房價仍處於低檔的影響,來人數突然暴增,平均每周看屋組數約30至40組。」翁韶珮說,其中,北市及新北市其他區域購屋族約佔半數,以 酒店打工首購族、退休族居多。 區內以全新大樓為主 部分站上2字頭行情 目前,淡海新市鎮中成屋5年左右的個案,指名度最高如「新橫濱」、「淡水情歌」等,部分帶裝潢的物件,成交價已 房屋出租達每坪23萬元;另外如新成屋「水公園」,因為強調社區公設,也有2字頭行情。另外,坪數在35坪左右,3房格局的物件,在市場上流通最快,最受歡迎。 翁韶珮指出,新市鎮內生活機能仍有待加強,但已有 保濕面膜不少便利商店、早餐店進駐,也有滿足一般需求的小型超市、及3C賣場,而區內居民採買多往中山北路一帶,步行約10至15分鐘;進出交通則可靠小巴士接駁捷運站,或自有交通工具。 而該區域未來將有連鎖大賣場、輕軌 會場佈置捷運加持,相信生活及交通條件將更形完善,若預算有限的購屋族,不妨可列為參考。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 代償  .
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